Close Menu
BuzimPress.ba

    Pretplatite se na ažuriranja

    Dobijte najnovije kreativne vijesti iz BuzimPress.ba o vijestima iz Bužima, politici i još mnogo toga!

    What's Hot

    Pokušao pobjeći iz Ukrajine: Bivši golman Dinama i Šahtara uhapšen na granici

    18. Septembra 2025.

    Bh. kriminalna grupa na drogi “zaradila” 2,7 miliona eura, jučer su pohapšeni (VIDEO)

    18. Septembra 2025.

    Thomas Partey pred sudom u Londonu zbog optužbi za silovanje

    18. Septembra 2025.

    Riječ dermatologa: Koliko često trebamo da se tuširamo?

    18. Septembra 2025.

    (VIDEO) Krajina se gradi! Započela izgradnja bihaćke obilaznice vrijedne 15 miliona KM

    18. Septembra 2025.
    Facebook Instagram YouTube WhatsApp TikTok RSS
    BuzimPress.baBuzimPress.ba
    • Marketing
    • Kontakt
    Facebook X (Twitter) Instagram YouTube WhatsApp RSS
    NAJNOVIJE
    • Naslovna
    • Bužim
    • Unsko-sanski kanton
    • Sport
    • Bosna i Hercegovina
    • Magazin
    BuzimPress.ba
    Home»Unsko-sanski kanton»Kvadrat stana dostiže i do 3.300 KM
    Unsko-sanski kanton

    Kvadrat stana dostiže i do 3.300 KM

    28. Februara 2025.3 Mins Read
    Podijeli
    Facebook Twitter LinkedIn Pinterest WhatsApp Email

    Tržište nekretnina u Bihaću bilježi nevjerovatan rast, s cijenama koje su dosegle najviši nivo do sada. Potražnja za stanovima znatno nadmašuje ponudu, što dovodi do toga da se nekretnine prodaju ubrzo nakon oglašavanja, a u mnogim slučajevima i prije nego što zvanično uđu na tržište.

    Glavni kupci stanova u Bihaću su domaći građani, mladi bračni parovi, ali i brojni pripadnici dijaspore koji žele investirati u rodni kraj. Osim njih, značajnu ulogu igraju i investitori koji nekretnine kupuju radi preprodaje ili iznajmljivanja, svjesni da će njihova vrijednost vremenom rasti. Očekivanja o daljnjem rastu cijena, kao i mogućnost skorog priključenja BiH Evropskoj uniji, dodatno podstiču interes za ulaganja.

    Eksplozivan rast cijena kvadrata

    Prema najnovijim podacima, cijene stanova u Bihaću su u posljednje tri godine porasle za čak 60%. Kvadratni metar u novogradnji sada se kreće između 2.800 KM i 3.300 KM, u zavisnosti od lokacije i kvaliteta izgradnje. Zanimljivo je da ni stariji stanovi, izgrađeni 80-ih godina, ne zaostaju previše po cijeni – u urbanim dijelovima grada, poput Ozimica 1, Ozimica 2 i Harmana, kvadratni metar stana teško je pronaći ispod 3.000 KM. Istovremeno, ponuda takvih stanova je izuzetno ograničena.

    Rast cijena najma i stabilnost tržišta

    Osim što raste vrijednost nekretnina na prodaju, primjetan je i postepeni porast cijena najma, i to po stopi od oko 7% godišnje. Trenutno se prosječna cijena najma opremljenog stana kreće između 8 i 10 KM po kvadratu, što pokazuje da tržište zakupa ima stabilan omjer ponude i potražnje. Posebno se ističe naselje Ceravci, koje je postalo centralna tačka stanogradnje u Unsko-sanskom kantonu. Trenutno se u ovom području gradi ili je u procesu pripreme gradnje oko 750 stambenih jedinica, a čak 500 njih smješteno je upravo u ovom naselju. Većina ovih nekretnina je rezervisana ili prodata i prije nego što su objekti završeni, što jasno ukazuje na ogromnu potražnju.

    Šta očekivati u budućnosti?

    Stručnjaci procjenjuju da će cijene nekretnina nastaviti rasti. Razlozi za to su brojni – od povećanja kupovne moći dijaspore i domaćeg stanovništva, preko rasta cijena građevinskih materijala i radne snage, pa sve do smanjenja kamatnih stopa na stambene kredite i sve manjeg broja dostupnih stanova za iznajmljivanje. Zanimljivo je da Bihać sve više privlači i kupce iz susjednih gradova Unsko-sanskog kantona, poput Cazina, Bužima i Bosanskog Petrovca, koji odlučuju da kupe nekretninu u Bihaću zbog preseljenja ili iznajmljivanja.

    Uz sve ove faktore, jasno je da će se trend rasta cijena u Bihaću nastaviti i u narednim godinama. Oni koji razmišljaju o kupovini stana, bilo kao primarnog doma ili investicije, trebali bi ozbiljno razmotriti brzu odluku, jer svi pokazatelji ukazuju na to da nekretnine u Bihaću još nisu dosegle svoj maksimum.

    Možda vas zanima

    (VIDEO) Krajina se gradi! Započela izgradnja bihaćke obilaznice vrijedne 15 miliona KM

    18. Septembra 2025.

    Gradonačelnik poručio – „Krećemo redom, pozivam vlasnike da sruše prije nego mi stignemo“

    18. Septembra 2025.

    Hasanaginica na pozornici Centra za kulturu u Cazinu: Premijera koja oduzima dah

    18. Septembra 2025.
    Najnovije
    Sport

    Pokušao pobjeći iz Ukrajine: Bivši golman Dinama i Šahtara uhapšen na granici

    18. Septembra 2025.2 Mins Read

    Graničari su priveli 33-godišnjeg ukrajinskog fudbalskog golmana Artura Rudka pri pokušaju ilegalnog prelaska granice.Početkom septembra,…

    Bh. kriminalna grupa na drogi “zaradila” 2,7 miliona eura, jučer su pohapšeni (VIDEO)

    18. Septembra 2025.

    Thomas Partey pred sudom u Londonu zbog optužbi za silovanje

    18. Septembra 2025.

    Riječ dermatologa: Koliko često trebamo da se tuširamo?

    18. Septembra 2025.
    Društvene mreže
    • Facebook
    • Twitter
    • Pinterest
    • Instagram
    • YouTube
    • Vimeo

    Pretplati se

    Dobijte najnovije kreativne vijesti iz BuzimPress.ba o vijestima iz Bužima, politici i još mnogo toga!

    BuzimPress.ba
    Facebook X (Twitter) Instagram Pinterest
    • Naslovna
    • Uslovi korištenja
    • Kontakt
    © 2025 BuzimPress.ba. Designed by HAJ CODE d.o.o..

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.