Grad Bihać se u posljednjih nekoliko godina pozicionira kao najveće gradilište u Unsko-sanskom kantonu i nalazi se među prvih pet gradova u BiH u oblasti stanogradnje. Bihaćko naselje Ceravci izdvaja se kao mikro lokalitet s najviše aktivnosti stambene gradnje, a koja je prostorno-planski regulirana. Trenutno se u izgradnji ili procesu pribavljanja odobrenja za građenje nalazi oko 750 stambenih jedinica od čega je oko 500 na Ceravcima ukupne vrijednosti oko 105 miliona maraka.
– Većina izgrađenih stanova je rezervirana ili već prodana što je pokazatelj da je i dalje potražnja veća od postojeće ponude, istaknuto je na sastanku Biznis kluba Grada Bihaća, gradonačelnika Elvedina Sedića i investitora u oblasti stanogradnje.
Cijene nekretnina u gradu Bihaću su na najvišem nivou do sada. Od zadnjeg kvartala 2021. do zadnjeg kvartala 2024. godine cijene su porasle oko 60%. Trenutno cijena kvadratnog metra novogradnje u ovom gradu se kreće od 2.800 KM do 3.300 KM (s uključenim PDV-om), ovisno o lokaciji, nivou opremljenosti, odnosno kvalitetu ugrađenih materijala. Na cijeni su i “stari” stanovi u urbanim dijelovima sa oko 3.000 KM po kvadratnom metru.
“Stanovi su danas najtraženiji među mladim bračnim parovima i dijasporom, a lokalni i strani investitori grad Bihać vide kao perspektivnu destinaciju za ulaganje. Upravo im one nude stabilan povrat kroz najam ili preprodaju, a očekuje se da će potencijalni ulazak zemlje u EU dodatno povećati vrijednost imovine”, kazao je u uvodu Nihad Šušnjar, koordinator Biznis kluba.
Trend rastuće potražnje i ubrzane prodaje dodatno je pojačan očekivanjima o daljnjem rastu vrijednosti nekretnina u idućim godinama. Osim toga, cijena zakupa raste oko 7% na godišnjem nivou što dokazuje da se veliki broj nekretnina kupuje radi investicije.